Is vastgoed op Bonaire een goede investering?

Vastgoed op Bonaire als investering

Bonaire trekt niet alleen mensen die een woning zoeken voor eigen gebruik. Ook investeerders kijken naar vastgoed op het eiland.

Dat is begrijpelijk. Bonaire heeft een internationale toeristische markt. In juli 2026 ontving het eiland 15.984 verblijfsbezoekers. Nederland was met 47,4% de grootste herkomst markt en de Verenigde Staten volgden met 25,3%.

Kort antwoord: is vastgoed op Bonaire een goede investering?

Vastgoed op Bonaire kan interessant zijn als investering, maar het rendement is nooit gegarandeerd. De belangrijkste factoren zijn locatie, aankoopprijs, woningtype, verhuur mogelijkheden, exploitatiekosten, regelgeving en professioneel beheer.

Waarom kijken investeerders naar Bonaire?

Een internationale toeristische markt kan kansen bieden voor vastgoed dat geschikt is voor tijdelijke verhuur.

Maar toerisme is slechts één onderdeel van de vastgoedmarkt.

Een investeerder moet ook kijken naar de lokale woningmarkt, lange termijn verhuur en de toekomstige ontwikkeling van een locatie.

Vakantieverhuur of lange termijn verhuur?

Dit is één van de eerste keuzes die een vastgoedinvesteerder moet maken.

Bij vakantieverhuur kunnen de inkomsten per nacht hoger zijn, maar daar staan meer werkzaamheden tegenover.

Bij lange termijn verhuur kunnen inkomsten voorspelbaarder zijn, maar de huurstructuur is anders.

Bovendien gelden voor recreatieve verhuur specifieke regels. Het Openbaar Lichaam Bonaire benadrukt dat per locatie moet worden gecontroleerd of verblijfsrecreatie is toegestaan.

Hoe bereken je het rendement?

Kijk niet alleen naar de mogelijke huurinkomsten.

Bereken bijvoorbeeld:

huurinkomsten – beheer – onderhoud – verzekering – belastingen – financiering – overige kosten = netto resultaat

Gebruik daarbij een realistische bezettingsgraad en reserveer geld voor onverwachte kosten.

Is vastgoed op Bonaire duur?

De prijs verschilt sterk per locatie, woningtype, perceel grootte, kwaliteit en ligging. 

Is een appartement een goede investering?

Dat kan. Een appartement kan aantrekkelijk zijn vanwege locatie, onderhoud en verhuur potentieel, maar ieder object moet afzonderlijk worden beoordeeld.

Is vakantieverhuur toegestaan op Bonaire?

Dat kan, maar niet iedere locatie is automatisch geschikt voor verblijfsrecreatie. Controleer de actuele regels voor het specifieke perceel.

Wat is belangrijker: rendement of locatie?

Een goede investering begint meestal met de combinatie van een sterke locatie, realistische aankoopprijs en duidelijke doelgroep.

Investeren begint met vergelijken

Bekijk verschillende typen vastgoed en locaties voordat je een beslissing neemt. Bekijk vastgoed op Bonaire