Galileistraat 2 Oranjestad

Omschrijving

Invoering van een benchmark voor duurzaam ondernemerschap Gepositioneerd in het hart van het eiland levendige hoofdstad, op slechts enkele minuten van het gerechtsgebouw en business-school district, dit moderne en praktische kantoorcomplex herdefinieert de standaard voor milieubewust ontwerp. Het pand, ontworpen door een gerenommeerde architect en voltooid in 2010/2011, combineert vooruitdenkende functionaliteit met een scherpe gevoeligheid voor het milieu. Gemaakt met natuurlijke, duurzame materialen en ontworpen om LEED Gold-level certificering te bereiken, t, met functies zoals zonnepanelen, slimme technologie integratie. Met een engagement voor superieure luchtkwaliteit binnen, energie-efficiëntie en duurzaamheid is deze woning een baken van eco-vriendelijke innovatie en praktische elegantie. Naast de doordacht ontworpen kantoorruimtes omvat het complex twee vrijstaande aangrenzende appartementen die perfect zijn voor executive accommodatie of flexibel commercieel gebruik. Of u nu uw zakelijke aanwezigheid uitbreidt of een investering in duurzaam vastgoed zoekt, dit aanbod verbindt u met een wereldwijde standaard van groene luxe leven. Hier, duurzaamheid is niet alleen een kenmerk van de stichting. Hoofdgebouw van het kantoor ca. 300 m2 Bebouwde oppervlakte De primaire structuur heeft een ruime en functionele indeling, waaronder: • Een uitnodigende inkomhal • Een speciale bibliotheek • Een professionele vergaderruimte • Secretariaat/administratief gebied • Personeelskast • Restaurantfaciliteiten • Server/opslagkast • Archiveringszaal • Drie afzonderlijke bureaus (Bureau 1, Bureau 2 en Bureau 3) Appartement 1 • Eigen badkamer Semi-wasruimte • Apart afgesloten berging Appartement 2 • Eigen badkamer Ideaal voor personeel accommodatie of gastenverblijf. Technische specificaties De accommodatie is volledig onderhouden met water, elektriciteit, telefoon, internet, kabel-tv, datanetwerk en riolering. • Watervoorziening: Alle waterleidingen zijn gebouwd met hoogwaardige koperen buizen en hulpstukken. • Elektrosysteem: De gebouwen zijn uitgerust met een dual-voltage elektriciteitsnetwerk, met 127V en 220V aansluitingen. • Communicatienetwerken: Telefoon, internet, kabel-tv en data-infrastructuur zijn geïnstalleerd met behulp van CAT 5 vezel. • Riolering: Riolering wordt beheerd door middel van PVC leidingen met hulpstukken, direct aangesloten op het gemeentelijke rioolsysteem. • Zonne-energie: Zonnepanelen die 4,2 kW (P) genereren worden geïnstalleerd op de hoofdgevel. Extra zonnepanelen met 10 kW (P) worden op het dak gemonteerd. Beide systemen zijn aangesloten op het elektrische netwerk van het gebouw en beschikken over roterende meters voor energiebewaking. • Verlichting: Het gehele complex is uitgerust met energiezuinige LED-verlichting. • Klimaatbeheersing: Het hoofdgebouw beschikt over een centraal airconditioningsysteem op basis van een VRV (Variable Refrigerant Volume) omvormertechnologie. De twee vrijstaande gebouwen zijn elk uitgerust met individuele split-type omvormer airconditioningsystemen. Bouwdetails De gebouwen zijn gebouwd met betonnen stenen metselwerk muren, ondersteund door versterkte betonnen structurele elementen om duurzaamheid en stabiliteit te garanderen. • Appartement 2 beschikt over een volledig in staal geframede tweede verdieping, ontworpen als een container-stijl structuur. Alle metselwerk muren zijn afgewerkt met een zandcement pleister voor een schone en uniforme uitstraling. Alle structuren zijn voorzien van zacht glooiende daken: • Het kantoorgebouw en appartement 1 hebben daken ondersteund door een combinatie van houten spanten en/of stalen balken met vleermuizen en gleuven. • Appartement 2 bevat een stalen dakstructuur geïntegreerd in zijn container-gebaseerde ontwerp. Dakafwerkingen variëren per gebouw: • Het kantoorgebouw is voorzien van multiplex omhulsel, afgewerkt met een duurzaam EPDM membraan. • De vrijstaande gebouwen zijn overdekt met golfplaten aluminium panelen. • Eaves over alle gebouwen zijn netjes afgewerkt met houtvezelplaat. Een houten pergoladak verbindt de twee vrijstaande units en biedt een schaduwrijke buitenruimte. Vloeren: • Het kantoorgebouw en Appartement 2 hebben versterkte betonnen vloeren gelegd over compacte bodemvulling. • Appartement 1 beschikt over een gestempelde betonnen vloer. • De tweede verdieping van appartement 2 is gebouwd als een structurele houten vloer. Afwerkingen en esthetische kenmerken De woning toont hoogwaardige afwerkingen doorheen, die een mix van functionaliteit en elegantie weerspiegelen. Vloeren: • De meeste verdiepingen in het kantoorgebouw zijn afgewerkt met luxe gepolijste keramische tegels, die zowel duurzaamheid als esthetische aantrekkingskracht bieden. • In Vrijstaand Gebouw 1 hebben geselecteerde gebieden traditionele hydraulische cementtegels. • De tweede verdieping van Vrijstaand Gebouw 2 is afgewerkt met houtlaminaat, wat warmte en karakter toevoegt. • De begane grond van Vrijstaand Gebouw 1 heeft een gestempelde betonnen afwerking. Buitenoppervlakken: • Een betonnen loopbrug, afgewerkt met natuursteen, leidt van de tuinmuur naar de kantoorgebouw ingang. • De natuursteen detaillering gaat verder in het kantoorgebouw en creëert een naadloze overgang. • Tussen de gebouwen is een centrale patio ook afgewerkt in natuursteen over beton. • Betonnen bestratings verbinden het kantoorgebouw met beide losse units en strekken zich uit naar de tuinwand, wat een functioneel en samenhangend buiten circulatiepad vormt. Muren & kolommen: • Binnenmuren zijn gepleisterd en geschilderd met hoogwaardige acrylverf. • In keukens, badkamers en toiletten, muren zijn afgewerkt met strakke geglazuurde keramische tegels. • De kolommen binnen het kantoorgebouw zijn elegant bekleed in een mozaïek van luxe glas en natuursteen. Plafond: • De meeste plafonds in het kantoor en vrijstaande gebouwen zijn afgewerkt met gipsplaat. • Bij de ingang van het kantoorgebouw verdubbelt een betonnen plafond als luifel en wordt aangevuld met decoratieve houten plafondplanken. Vensters en deuren: • Windows zijn een combinatie van vaste en operating (hung) types, allemaal ingesteld in duurzame hardhouten frames. • De belangrijkste gevel van het kantoorgebouw beschikt over opvallende hardhouten vaste louvres voor zowel zonbeheersing als architectonische interesse. • Alle beglazing in het kantoorgebouw bestaat uit thermisch geïsoleerd dubbelruit veiligheidsglas. Deuren: • Buitendeuren zijn voorzien van hardhouten panelen, met de hoofdingangsdeur van veiligheidsglas voor een moderne, veilige afwerking. • Interieurdeuren zijn voornamelijk strak fabrieksgemaakte flush deuren, met een kantoor met een decoratieve glazen schuifdeur. Externe functies: • De voorzijde van het kantoorgebouw wordt gedefinieerd door een prominente full-height stenen muur, die visueel gewicht en onderscheid maakt. • De zij- en achtertuinen zijn omsloten met aangepaste sierijzeren poorten, waardoor zowel veiligheid als stoep beroep. Keuken en sanitaire voorzieningen De bijkeuken en keukens in het hele pand zijn doordacht ontworpen en uitgerust met op maat gebouwde kasten, inclusief zowel basis- als wandunits. Deze kasten zijn gemaakt van hoogwaardige meubels en afgewerkt met een volledige laklaag voor een schone, moderne uitstraling. • In het kantoorgebouw en het Vrijstaande Gebouw 2 zijn de aanrechtbladen afgewerkt in elegant graniet, gecombineerd met roestvrijstalen gootstenen. • Vrijstaand Gebouw 1 beschikt over een roestvrijstalen aanrecht en wastafel, ideaal voor praktisch dagelijks gebruik. Badkamers in beide vrijstaande wooneenheden omvatten: • Volledig betegelde inloopdouches • Moderne keramische toiletten • Bijpassende keramische wastafels Bovendien wordt appartement 1 aangevuld met een overdekte wasruimte buiten, met gemak voor bewoners of personeel. Tuin- en buitengebieden De accommodatie beschikt over een volledig omheinde tuin, omzoomd door een betonnen stenen muur die privacy en veiligheid biedt. • Aan de kant van de straat, de behuizing bestaat uit een lagere muur gecombineerd met betonnen kolommen voor een open, gastvrije verschijning. • De zuidkant biedt een verbeterde privacy met delen van de muur van meer dan 2 meter hoogte. • Aan de oostkant staat de muur ongeveer 1,4 meter hoog. Een verharde oprit en parkeerplaats zijn gelegen aan de westkant van de tuin, zodat praktische voertuig toegang en gemak. De tuin zelf is aantrekkelijk aangelegd met diverse aanplantingen en beschikt over een grindgrondbedekking voor onderhoudsarm onderhoud. Er wordt een geautomatiseerd druppelirrigatiesysteem geïnstalleerd ter ondersteuning van gezonde vegetatie en efficiënt watergebruik het hele jaar door. Omgeving en buurt Locatie & Setting: De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende verharde weg, net voor Van Leeuwenhoek Street, ten oosten van het Maria College schoolcomplex in Oranjestad. Gelegen in een rustige woonwijk, wordt het gebied gekenmerkt door goed onderhouden huizen, waarvan een aantal onlangs zijn gerenoveerd. Ondanks de rustige omgeving, de accommodatie ligt op slechts een korte loopafstand van het levendige centrum van Oranjestad, biedt een perfecte balans van privacy en toegankelijkheid. Bereikbaarheid: De locatie biedt uitstekende toegang, met goed verharde wegen die direct naar de accommodatie leiden. Parkeren: Aan de voorzijde van het pand is een handige parkeerplaats beschikbaar, met toegang via een verharde zijweg die langs de voorkant van het terrein loopt.