Santa Helenastraat 23 Commercial building

Omschrijving

Uniek commercieel eigendom aan de Santa Helenastraat, Oranjestad, Aruba Ideaal voor institutioneel, kantoor of detailhandel Gelegen net ten noorden van Oranjestaddeze veelzijdige 10.000 m2 woning biedt een unieke kans voor investeerders of organisaties die op zoek zijn naar een verhuisbare campus of gemakkelijk in te richten commerciële ontwikkeling in het hart van Aruba. Oorspronkelijk gebouwd als universiteitscampus, beschikt het pand over een bebouwde oppervlakte van ± 4.100 m2 die naadloos kan overgaan naar retail, kantoor of institutioneel gebruik. De een verdieping lay-out, flexibele infrastructuur en uitstekende locatie maken het goed geschikt voor toepassingen variërend van het hoofdkantoor of medische centra tot winkelen pleinen of overheidskantoren. Het hoofdgebouw (3,504 m2) is gecentreerd rond brede, openlucht hal die natuurlijke luchtstroom te bevorderen. Het bevat meer dan 25 multi-purpose kamers, waaronder klaslokalen, laboratoria, testcentra, en ondersteuningsruimtes die allemaal individueel zijn klimaatgestuurd met split-unit airconditioning en uitgerust met eigen badkamers. Deze kamers kunnen gemakkelijk worden aangepast in kantoren, klinieken, of detailhandel. Het grote auditorium (323 m2) is uitgerust met volledige audiovisuele mogelijkheden en is ideaal voor conferenties, trainingsevenementen of ombouw naar extra ontspannen ruimte. Het is niet gelaagd, waardoor maximale flexibiliteit van het gebruik. Een 587 m2 volledig van airconditioning voorziene opslaggebouw zit aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als klimaatgestuurde opslag of omgezet in extra klaslokaal, simulatie, retail, of kantoorruimte. De campus beschikt ook over een verharde en volledig omheinde parkeerplaats met aparte ingangs- en uitgangen, met ongeveer 140 parkeerplaatsen op het terrein een uitzonderlijke voorzieningen voor elk commercieel of institutioneel gebruik. Extra hoogtepunten: • 10.000 m2 grond van onroerend goed • Ongeveer 4.100 m2 totale bebouwde oppervlakte • Meer dan 25 flexibele kamers met individuele A / C en eigen badkamers • 323 m2 multi-use auditorium met A/V • Hoofdkantoor met centrale A/C, gemeenschappelijke werkruimte en particuliere kantoren • Volledig van airconditioning voorzien opslaggebouw • Ongeveer 140 parkeerplaatsen ter plaatse • Gebouw-breed glasvezel internet en dubbele spanning (110 V/220 V) • Volledige centrale bewaking met CCTV systeem • Beoordelingsrapport beschikbaar op verzoek voor ernstig geïnteresseerde kopers Dit is een zeldzame kans om een centraal gelegen, kant-en-klare eigendom te verwerven in een van de Caribische gebieden meest bedrijfsvriendelijke omgevingen met het toegevoegde voordeel van flexibele conversie potentieel voor een breed scala van toepassingen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren of een bezoek te plannen! Bibi Louwers +2975697343